一，北京中央空調(diào)系統(tǒng)維保方式

　　1.單次維護

　　適用于小型項目，例如家庭中央空調(diào)維修，需要雙方同意，然后直接上門服務(wù)，服務(wù)結(jié)算后即可，這種方式不需要簽訂特殊合同，只需一個達成協(xié)議后，雙方可以簽字備案。

　　2.半包模式

　　這種模式一般是一年簽訂合同，適合于項目或中長期以上定期維修需求的客戶，在合同期內(nèi)，維修公司需要根據(jù)合同規(guī)定，提供專業(yè)的服務(wù)。人員服務(wù)和基本材料，但涉及維修和保養(yǎng)項目所需的材料和組件成本，則超出免費范圍，需另付維修公司報價。

　　3.包羅萬象的模式

　　此模式通常適用于具有大量空調(diào)和頻繁故障的設(shè)備。在合同期內(nèi)，中央空調(diào)維修公司將承擔(dān)中央空調(diào)引起的任何問題。該合同通常每年簽訂一次，在行業(yè)中被稱為保姆式服務(wù)。

　　4.設(shè)備改造和更新

　　對于客戶使用中央空調(diào)而言，經(jīng)常遇到系統(tǒng)故障的情況并不少見，有經(jīng)驗知道，這種中央空調(diào)的維護成本非常高，并且難以保證可以徹底解決問題維護，特別是對于大型空調(diào)系統(tǒng)，找出問題的根本原因，進行改造的區(qū)域，這是最合適的維護方法。

　　5.系統(tǒng)的節(jié)能改造

　　系統(tǒng)節(jié)能改造，一般適合用戶，對于這種類型的用戶來說，是什么樣的電費，是必須的，維修公司需要做的就是對中央空調(diào)系統(tǒng)進行詳細的調(diào)查研究，并提出了解決方案。改造方案，并給出ROI分析，讓客戶確定是否需要進行改造。

　　二、北京中央空調(diào)系統(tǒng)維修內(nèi)容

　　每周維護內(nèi)容：檢查制冷劑填充情況。

　　每月維護內(nèi)容：檢查整個冷水機是否漏水。

　　季度含量：潤滑油的化學(xué)分析。

　　每六個月一次的內(nèi)容(或根據(jù)實際情況經(jīng)常更改)

　　1，更換并檢查壓縮機機油濾清器配件

　　2.回油系統(tǒng)(更換干衣機并檢查噴射器的噴嘴中是否有異物)

　　3，檢查控制器及安全切斷裝置

　　年度內(nèi)容(或根據(jù)實際情況經(jīng)常更改)

　　1.應(yīng)每季度進行一次油質(zhì)檢查。如果機油質(zhì)量良好，請不要更換機油。否則，排空并更換壓縮機油槽中的潤滑油。

　　2，蒸發(fā)器和冷凝器(檢查并清洗濾水器，根據(jù)需要檢查并清洗管道，檢查端板)

　　3.壓縮機電動機(根據(jù)需要清潔電動機的氣流通道和繞組。測量電動機繞組的電阻)

　　4.必要時檢查并修理電動機組件。

　　5.分析制冷劑