中央空調給排水設備設施維護保養(yǎng)標準規(guī)程

　　1、制定《給排水設備設施維修年度計劃》《設備設施維修年度計劃》并報公司批準。

　　(二)《給排水設備設施維修年度計劃》編制原則：

　?、俳o排水設備設施的使用頻率;

　?、诮o排水設備設施運行狀況(潛在故障);節(jié)假日、特別活動日等);

　　(三)《給排水設備設施維修年度計劃》應當包括以下內容：

　?、倬S修項目及內容;

　　②備件及備件計劃;

　?、劬S護時間的具體執(zhí)行;

　?、茴A估費用。

　　2、泵房機電檢修人員在對給排水設備設施進行檢修維護時，應按照《給排水設備設施檢修年度計劃》執(zhí)行。

　　3、方陣內供水總管(DN100以上壓力管)發(fā)生爆裂，更換總供水管上的閘閥，控制柜內變壓器和PC中央處理器的維修由外接完成專員，其余的維護工作由水泵房完成。維修人員負責。

　　4、水泵機組的檢修。泵房機電檢修人員每年4、10月份對所有泵組進行清潔保養(yǎng)。

　　(1)中央空調電機保養(yǎng)：

　?、儆?00V電表檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干或修理;更換同型號同規(guī)格的軸承;

　?、蹤z查電機風葉是否與機殼相撞，若有則修復;

　?、芮鍧嶋姍C外殼;

　?、輽z查電機是否嚴重剝落。重繪。

　　(2)水泵維修：

　?、贆z查水泵軸承是否靈活，如有堵塞，加潤滑油;如有異常摩擦聲，更換同型號同規(guī)格的軸承;

　　②轉動水泵軸，如有卡滯或碰撞現(xiàn)象，更換同規(guī)格的水泵葉輪;若軸鍵槽損壞嚴重，更換同規(guī)格泵軸;

　?、蹤z查檢查承壓填料處是否漏水，如有則對填料加壓;

　?、芮鍧嵥帽砻?

　?、萑绻蒙系挠推釀兟浠蚋g嚴重，應將剝落的油漆徹底清除并重新涂漆。

　　(3)檢查電機與水泵之間的彈性聯(lián)軸器是否損壞，若損壞則更換。

　　(4)檢查水泵機組各螺栓是否緊固，松動及時擰緊。

　　5、控制柜維修。水泵房機電維修人員每年5月、11月對廣場水泵房控制柜進行清潔保養(yǎng)。

　　(1) 用壓縮空氣和干凈的干布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，確保柜內無灰塵和污物。

　　(2) 檢查并緊固所有端子，更換燒蝕嚴重的端子。

　　(3)檢查機柜內所有螺紋端的號碼管是否清晰，有無脫落，如有應整改。

　　(4)交流接觸器維護：

　?、偾宄郎缁〔蹆鹊奶蓟锖徒饘兕w粒;

　?、谇謇碛|頭表面及其周圍的污垢(但不修觸頭)，嚴重時燒蝕不能正常工作的觸頭應更換;

　　③清理鐵芯上的油污和污物;

　?、軝z查復位彈簧的情況;

　?、輸Q緊所有緊固件。

　　以上五點介紹了中央空調給排水設備的維護保養(yǎng)措施方法，希望會對大家有所幫助，京樂致力于中央空調一站式服務領域的專業(yè)化、信息化、網(wǎng)絡化，滿足不同客戶對空調設備服務的多樣化需求，全體服務人員秉承“以質量求生存”“以信譽贏發(fā)展”“精益求精”“追求卓越”的服務理念，為客戶提供高品質的專業(yè)系統(tǒng)服務。