中央空調(diào)水泵出現(xiàn)問(wèn)題了要怎么維修呢?下面小編來(lái)簡(jiǎn)單的介紹一下：

　　(1)用500V搖床進(jìn)行檢查控制潛水泵或排污泵的絕緣材料電阻以及是否在0.25MΩ以上，否則應(yīng)將其拆開(kāi)潛水泵或排污泵，烘干線(xiàn)圈。

　　(2)檢查密封圈是否老化并更換。

　　(3)檢查軸承磨損情況。轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)如有明顯異響或卡滯，應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。

　　(4)清洗潛水泵和污水泵的外殼。如果腐蝕嚴(yán)重，應(yīng)在表面處理后重新涂漆。

　　(5)檢查潛水泵和排污泵連接的軟管以及是否能夠牢固，如有出現(xiàn)松動(dòng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行擰緊。擰緊潛水泵、污水泵上的所有活動(dòng)螺母。

　　外露給排水管道維修(每年10月份)

　　(1)檢查支撐架之間是否能夠牢固，否則應(yīng)加固。

　　(2)檢查流向標(biāo)志是否清晰、醒目，或進(jìn)行整改。

　　(3)檢查防護(hù)漆是否完好，若油漆剝落嚴(yán)重，應(yīng)重新涂漆。

　　(4)檢查各連接處是否存在漏水，如有出現(xiàn)漏水應(yīng)處理(更換橡膠墊)。

　　每臺(tái)給排水設(shè)備的維修時(shí)間計(jì)劃不得超過(guò)8小時(shí)。如需超過(guò)8小時(shí)，由機(jī)電部主管填寫(xiě)《延期維修申請(qǐng)表》，經(jīng)管理部主任批準(zhǔn)后方可延期。

　　未列入計(jì)劃的中央空調(diào)維修工作，工程部主管應(yīng)盡快將其列入計(jì)劃;對(duì)于一些突發(fā)性設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行故障，經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后，可先行研究解決，然后可以寫(xiě)成《事故報(bào)告書(shū)》報(bào)公司。

　　泵房機(jī)電設(shè)備檢修管理人員應(yīng)將上述檢修技術(shù)工作可以清楚、完整、規(guī)范地記錄在《檢修過(guò)程記錄表》中，并由泵房組長(zhǎng)在3日內(nèi)整理成冊(cè)每次維修后都會(huì)在發(fā)后處存檔，保存期長(zhǎng)。

　　停水管理。給排水系統(tǒng)設(shè)備因檢修等原因我們需要停運(yùn)時(shí)，由機(jī)電部主管進(jìn)行填寫(xiě)《停運(yùn)申請(qǐng)表》，經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理人員同意后通知社會(huì)公共事務(wù)部，事務(wù)部將提前24小時(shí)通知以及相關(guān)企業(yè)用戶(hù)。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在12點(diǎn)后恢復(fù)供水在數(shù)小時(shí)內(nèi)向相關(guān)用戶(hù)解釋。

　　中央空調(diào)給排水設(shè)備設(shè)施維修

　　給排水設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)企業(yè)管理工作計(jì)劃的制定及職責(zé)

　　物業(yè)企業(yè)管理有限公司為規(guī)范給排水設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)社會(huì)工作，確?？照{(diào)有良好的性能，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命，避免發(fā)生事故。工程管理部門(mén)應(yīng)制定《給排水設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程》，制定年度維修計(jì)劃。平時(shí)由工程部管理班子負(fù)責(zé)企業(yè)組織學(xué)生制定《給排水設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》，并組織內(nèi)部監(jiān)督學(xué)習(xí)計(jì)劃的實(shí)施。在制定發(fā)展過(guò)程中，要認(rèn)真核查給排水設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施可以使用定額和給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行環(huán)境狀況，合理安排工作時(shí)間等因素。工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修年度計(jì)劃》，檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況。維修組負(fù)責(zé)實(shí)施給排水系統(tǒng)設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護(hù)保養(yǎng)。做好準(zhǔn)備，如遇突然斷水事故，應(yīng)向用戶(hù)說(shuō)明。