一、中央空調(diào)維保的必要性
中央空調(diào)系統(tǒng)如保養(yǎng)得當，可提高使用效率，減少故障，延長機組使用壽命，從而大大降低運行成本。通過對系統(tǒng)的正確維護和保養(yǎng)，可預(yù)防或減少下列不良情況：
（1） 空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。
（2） 運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。
（3） 事故和故障多：機組故障報警。
（4） 設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。
?。?） 系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。
?。?） 中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長期運行、清潔不當?shù)仍颍呀?jīng)成為公共場所室內(nèi)空氣污染的主要污染源。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物污染時，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。
空調(diào)污染四大"殺手"
?、?軍團菌：一種大規(guī)模新型急性呼吸道傳染病，其死亡率高達5％至30％（免疫力低下者死亡率高達80％），主要通過空調(diào)系統(tǒng)傳播。
?、?顆粒物：空調(diào)送風(fēng)時，大量灰塵、微生物及放射性粒子等長期懸浮在室內(nèi)空氣中，一旦被吸入人體，可能引起肺組織細胞損害，其中放射性氡子體還可誘發(fā)肺癌。
?、?細菌、真菌、螨蟲、溶血性鏈球菌等：可能引起相應(yīng)的感染性、過敏性或中毒性疾病。
?、?不良建筑綜合征：在"不良建筑"內(nèi)產(chǎn)生的一系列癥狀，包括鼻塞或鼻炎、喉嚨干燥、眼刺激、頭痛、疲乏、胸悶、精神恍惚等。
二、中央空調(diào)的維保內(nèi)容
中央空調(diào)系統(tǒng)的年度保養(yǎng)一般選擇在秋冬交接時進行，保養(yǎng)內(nèi)容如下：
（1）檢查啟動盤。其中包括接觸器是否良好，電線連接是否松動，對啟動柜內(nèi)部進行清理。
?。?）啟動冷凍、冷卻水泵，根據(jù)機組設(shè)計要求調(diào)整水流量。
?。?）檢查油泵、油壓差開關(guān)的工作情況，記錄油壓差及油泵流量，并更換油過濾器。
?。?）更換冷媒過濾器、蒸發(fā)器回油過濾器和吸氣口回油過濾器。
?。?）檢查各溫度傳感器參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。
（6）檢查各壓力變送器，并調(diào)整調(diào)?；亓阄?。
（7）檢查機組線路有無松脫狀況，并給予緊固。
（8）測試壓縮機電動機和電動泵電動機的絕緣情況，如出現(xiàn)異常，應(yīng)查清原因并排除。
?。?）檢查各機械控制裝置，并進行清洗，使之靈活可靠。
（10）檢查風(fēng)門驅(qū)動，收緊鏈盤，調(diào)整風(fēng)門加速及時間誤差。使之符合驅(qū)動fe息的需要。
?。?1）檢查油溫是否正常。油冷卻系統(tǒng)、冷卻熱力膨脹閥、蒸發(fā)器高位回油電磁閥、蒸發(fā)器低位回油電磁閥是否正常。
?。?2）拆卸冷凝器及蒸發(fā)器水蓋板，清除管束交換器表面的水垢。
（13）抽真空除濕，檢測蒸發(fā)器壓力，測試漏點，灌注冷凍油。平衡系統(tǒng)冷媒壓力，開啟隔離閥及檢修閥。
?。?4）機組運行調(diào)試。啟動機組對冷凍水進出口溫差、冷卻水進出口溫差、蒸發(fā)器溫度與冷凍水進出水溫差、冷凝溫度與冷卻水溫度差、排氣溫度、油壓、油溫和電流等參數(shù)進行調(diào)試，確保機器的工作效率和功耗都達到良好狀態(tài)。
（15）校正各安全裝置（包括高壓保護、低壓保護、排氣溫度保護、軸承溫度保護、電動機溫度保護）的保護值。
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